5 Usos do BIM que você não conhecia

Atualizado: 23 de Mar de 2019


Sabemos que o Building Information Modeling (BIM) vem sendo aceito por muitos escritórios e construtoras do Brasil e do mundo. Como já falamos em outro post, BIM não é o futuro, e sim o presente! Porém, ainda existe muito que o Brasil precisa aprender à respeito da implementação BIM em um empreendimento.

Para facilitar o entendimento desse workflow, a BIMEXPERTS traz para você 5 usos que você não conhecia do Building Information Modeling.



Veja abaixo:


1. Agendamento e Manutenção Preventiva


Fonte: http://www.arctis.hr/wp-content/gallery/prev-maint/prev-maint-04.png


Trata-se de um processo de agendamento preventivo de manutenção para que a estrutura do edifício (paredes, pisos, telhado, etc) e seus equipamentos (mecânica, elétrica, encanamento, etc) sejam mantidos e otimizados durante a vida operacional do edifício. Pode-se utilizar modelos BIM para planejar a manutenção preventiva e reduzir custos. Um programa de manutenção bem sucedido irá melhorar o desempenho do edifício, reduzir reparos, e reduzir os custos gerais de manutenção.


2. Análise de Sistemas  – Building System Analysis


Fonte: https://gbs.autodesk.com/GBS/Content/Images/solution_dynamic_1.png


É um processo que mede o desempenho dos sistemas (elétrico, hidráulico, solar, etc) de um edifício e compara ao que foi projetado previamente. Isto inclui a forma como o sistema mecânico opera e quanta energia o edifício utiliza. Outros aspectos desta análise incluem, mas não estão limitados a: os estudos de fachada ventilada, análise de iluminação, os fluxos de ar internos e externos, análise solar, etc.

Software utilizado: Green Building Studio, Revit, etc.


3. Gerenciamento de Ativos – Asset Management

 

É um processo no qual um sistema de gestão da edificação é organizado e “linkado” a um modelo 3D do prédio para ajudar na manutenção e funcionamento do empreendimento e de seus ativos. Esses ativos, que consistem na construção física, sistemas, ambiente circundante e equipamentos, devem ser mantidos, atualizados, e operados com uma eficiência que irá satisfazer tanto o proprietário, quanto os usuários, de uma forma mais rentável. A gestão do empreendimento auxilia na tomada de decisões financeiras, nas decisões de curto e longo prazo e prevê ordens de trabalho, sejam essas de reforma, manutenção ou demolição. O link bi-direcional também permite aos usuários visualizar a edificação no modelo 3D antes que a estrutura seja modificada ou alterada.


4. Gerenciamento de espaço e de rastreamento – Space Management and Tracking


Fonte: http://www.asc-rt.com/wp-content/uploads/2012/09/cleanbuilding_en.jpg


É um processo no qual BIM é utilizado para distribuir efetivamente, gerenciar e rastrear espaços apropriados e recursos relacionados dentro de uma instalação. Como um exemplo prático, um software BIM pode ser utilizado para detectar salas que não estão sendo utilizadas em uma empresa, obter informações sobre a mesma e adapta-la ao uso de uma nova equipe. O gerenciamento de espaço e de acompanhamento garante a alocação adequada dos recursos espaciais ao longo da vida da instalação. Esta aplicação exige frequentemente a integração com o software de monitoramento espacial.

Software utilizado: ARCHIBUS


5. Planejamento de Desastre – Disaster Planning